リノベーションマンション特集

リノベーション、という選択

リノベーション【renovation】とは、新しい魅力ある住空間として「再生」すること。
住まいの古くなった機能や設備を改修することがリフォームなら、リノベーションは、大がかりな間取り変更や省エネ性能などの最新設備の設置、耐震性能など住宅機能の向上など、ライフスタイルに合わせて大規模な改築・改修を行うことを言います。
見える部分の「ハード」を変えるだけでなく、ライフスタイルという「ソフト」まで考えているのがリノベーションなのです。新築時以上の付加価値が加わった、こだわりの住まいと言えるでしょう。

注目されるストック住宅

ストックとは、既存の建物で売りに出されている中古物件のことを指します。1990年に216万戸だったマンションストック戸数は、2006年には2倍以上の505万戸に達しました（平成18年12月現在　国土交通省発表）。
このストックは年々増え続けています。少ない物件から選ぶ新築マンションに比べ、選択肢の差は歴然としています。既に立っている建物ですから、周辺環境を調べたり、部屋の日当たりも自分の目で確認することができます。
ストックなら、細かいニーズに合った物件を、より見つけやすいと言えるでしょう。環境負荷の低減などを目的に、政府では中古住宅の流通に力を入れてきており、税制面などでの優遇もはじまっています。